Che succede 26/05/2026 — idealista/newsInvestimenti immobiliari, quanto rendono case e box auto La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto torna al 9,5% nel primo trimestre 2026, recuperando dal 9,1% registrato a fine 2025 e riallineandosi al livello dello stesso periodo dell'anno precedente (9,5% nel primo trimestre 2025). Secondo lo studio condotto da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, questo rendimento resta più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,8%), nonostante il lieve rialzo di questi ultimi rispetto al 3,6% di un anno fa. Lo studio, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare la redditività lorda, evidenzia come i locali commerciali si confermino l'investimento immobiliare più redditizio: acquistare un negozio in Italia per affittarlo offre una redditività lorda del 12,4%, in lieve calo rispetto al 12,6% del primo trimestre 2025 ma stabile rispetto all'ultimo trimestre dello scorso anno. Gli uffici registrano un rendimento del 10,1%, stabile anno su anno. La notizia del trimestre arriva dai box auto, la cui redditività sale all'8,6%, in significativa crescita sia rispetto all'8,1% del trimestre precedente sia rispetto all'8% di un anno fa. Un incremento di sei decimi di punto in dodici mesi che segnala un dinamismo crescente in un segmento tradizionalmente stabile. Si parla poi di locazioni. Superano il milione di unità le abitazioni locate con un nuovo contratto registrato nel 2025, in crescita dell’1,5% rispetto al 2024, che rappresentano quasi il 7% dello stock potenzialmente disponibile. A trainare la crescita è l’aumento del 6% del segmento delle locazioni agevolate transitorie e del segmento relativo alle locazioni agevolate di lungo periodo, insieme queste rappresentano più del 31% dell’intero mercato. A dirlo è il Rapporto Immobiliare Residenziale realizzato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con l’Associazione Bancaria Italiana (